１．管理人さん登場。六号室との壁の穴をふさぐ。五号室で宴会。
２．屋根の雨漏り修理、余計ひどくなる。犬の名前判明
３．茶茶丸でクリスマスパーティ。ブローチ渡せず。朱美に部屋を占拠されて管理人室で夜明かし。
４．時計台修理失敗、夜通し鳴り続ける
５．一ノ瀬さんが見合いを勧める。試験放棄を発見され、翌日付いてきて貰うことになる。
６．お祖母さん登場。合格発表。
７．大家さんと郁子ちゃん登場、墓参り、未亡人であることが判明
８．郁子の家庭教師を引き受ける
９．酔っ払って好きだと叫ぶ、坂本登場
１０．響子、テニス教室に入る。三鷹登場。氷を溶かしてバイトをクビになる。
１１．三鷹と一刻館の面々、茶茶丸で宴会
１２．三鷹の車で賢太郎と郁子を連れて海へ。一ノ瀬旦那の存在、明らかに。
１３．海でクラゲに触れたのを勘違いして疑われる。三鷹の弱点、犬が判明。
１４．豚の餌でも牛の餌でも。
１５．こずえ登場、デート。響子も三鷹と。
１６．あの色ガキ！人形劇クラブに入る、ピンク電話設置
１７．デートに誘うも場所を間違えられる
１８．学園祭で人形劇を一緒にやる
１９．足をねんざ。三鷹、料理。
２０．こずえ、一刻館に立ち寄る。響子の傘のエピソード
２１．こずえから手編みの帽子。捻挫の快気祝いにマフラー。去年渡せなかったブローチを渡す
２２．大晦日に二人きり。二年参りへ。
２３．正月明けに帰省して顔にあざを付ける
２４．スケート
２５．怪猫明
２６．響子の父、そして母登場。管理人を辞めるよう意見
２７．職人が物干し場の修理に入る。響子の両親が部屋の荷物を勝手に運び出す
２８．昔の入院時の写真に一ノ瀬さん騙される
２９．墓参りの日にこずえとデートで家に連れて行かれ両親に紹介される。義父に再婚を勧められる。両親と大げんかしながら帰宅。
３０．GWに混合ダブルス。五代、響子さんは未だ旦那さんを愛しているから、発言。
３１．響子、デートで海へ。五代、こずえの家で夕食、犬付きほかほか家族一戸建て発言、響子に三年は管理人を続けて欲しいと頼む
３２．こずえが五代の部屋を訪問、料理を作ろうとするが失敗。響子は三鷹が犬に怯えてトリマーの女性に抱きついているのを見て怒ってデートをすっぽかしてパチンコ。
３３．響子の母、テニスコートへ。五代、響子の父と飲む。
３４．五代、朱美に相談。こずえの家に夕食をよばれにいくのを止める。
３５．郁子、期末試験対策で五代の部屋へ。犬の飼い始め、夫の死のエピソード。犬失踪。翌日五代が発見、似ていると思われる。
３６．ビアガーデン、坂本泊まり込み。夕食。
３７．夏まつり、三鷹、こずえらと行き、それぞれキスしそうになる
３８．こずえ、五代とペアルック、未来を予想して凹む
３９．三鷹の妹の結婚祝いを勘違いして五代家出。
４０．彩子とそのヒモ登場。
４１．四ツ谷に伝言、引越し業者から住所を聞いて響子、彩子と会って誤解。
４２．電話で五号室に人が入ったとうそを告げる。茶茶丸で住人に伝言。マスターが真実を告げる。
４３．朱美、もう痴話げんかよねえこれ。帰還。
４４．風邪で寝込む。三鷹料理。家財道具戻る。
４５．クリスマスイブまでバイト
４６．初詣のあと響子が実家に帰ったのでこずえの家に。
４７．五代、酔いつぶれた朱美と踏み台から落ちた響子にキスされる。響子、五代の夢を見る。
４８．レオタード
４９．バレンタイン、こずえからパンジー、響子からゼラニウム。
５０．こずえ、三鷹に相談する
５１．響子、セーラー服を着る
５２．五代、惣一郎の日記を預かる
５３．母、響子に早く子を産むよう説得する。
５４．茶茶丸のマスター、野球チームを作る
５５．五代、白石衿子と出会う
５６．祖母、響子の機嫌を直す
５７．五代、響子と祖母の同窓会に付き合う
５８．五代、祖母をこずえとのデートに連れて行く
５９．三鷹、五代の祖母をマンションに招く
６０．祖母、犬の惣一郎を梅酒で酔わせる
６１．祖母に連れて行かれたプールで五代のキスマークを見つける
６２．五代、北海道旅行で大口小夏に出会う。
６３．夏祭りで涸れ井戸にはまる
６４．五代、祖母のとりはからいで響子とデート
６５．番外編、無人島に漂着
６６．新潟に帰る祖母のために大宮で宴会
６７．五代、失業した一ノ瀬氏と飲んでなれそめを聞く
６８．五代、賢太郎の運動会に出るために響子と二人三脚の練習
６９．五代、こずえから貰ったセーターが元で響子と喧嘩して窓から落ち、骨折。
７０．
